新地恒地洪水橋/厦村項目補地價16.68億 連政府工程成本呎價1680元

由新地（0016）、恒地（0012）等財團持有的元朗洪水橋/厦村新發展區內第34B區住宅用地，原址換地申請的完成期限兩度延期後，終與政府達成補地價；據發展局在社交媒體公布，有關項目經扣減業權人於換地附近，為政府興建的休憩空間所需的2.86億元工程費用後，業權人支付的補地價金額為約16.68億元。

據了解，上述第34B區用地預計可建樓面約116.25萬方呎，若以16.68億元計算，每方呎樓面補地價約1435元，惟連同2.86億元工程費用計，即補地價連政府設施工程費用涉19.54億元，每方呎樓面地價約1680元。

據發展局指，上述第34B區住宅用地，面積約1.7公頃，按發展商估算，項目落成後可提供約2300個房屋單位。

地政總署早前因應土地業權人要求，酌情把這原址換地申請的完成期限延長幾星期至今日，以便相關業權人之間就換地申請，達成共識。局方指出，地政總署正處理區內其他5宗原址換地申請，其中4宗涉及洪水橋市中心的商業用地，因應政府檢視市中心商業用地的用途，在不影響洪水橋整體產業定位的前提下提供更多用途彈性，地政總署已把該4宗原址換地申請的完成期限由今年3月31日延遲至今年底。